Bialska Spółdzielnia Mieszkaniowa "ZGODA" w Białej Podlaskiej została powołana do życia 15 kwietnia 1958 roku. Odbyło się to na zebraniu organizacyjnym, podczas którego członkowie założyciele (27 osób) uchwalili statut Spółdzielni, ustalili jej nazwę i dokonali wyboru władz oraz uchwalili plan rozwoju na najbliższe lata. Zebranie organizacyjno - założycielskie stanowiło pomyślne uwieńczeniem bardzo trudnego i złożonego etapu tworzenia spółdzielczości mieszkaniowej w Białej Podlaskiej, która dawała realną szansę na uzyskanie własnego mieszkania.

Początkowo uwaga spółdzielców skierowana była na zadania natury organizacyjnej i inwestycyjnej. Pierwszą własna inwestycją Spółdzielni był budynek usytuowany przy ul. Bolesława Chrobrego 2, który przekazano członkom dnia 28 stycznia 1962 roku.

Z roku na rokdziałalność inicjatorów Spółdzielni stawała się sprawniejsza, znacząco wzrosła liczba jej członków. Przystąpiono do realizacji osiedla "Piastowskiego", "kolebkę" bialskiej spółdzielczości mieszkaniowej, na którym powstały również pierwsze pawilony handlowe, przedszkole oraz osiedlowy dom kultury. Piękny, pełen drzew, krzewów i zieleni teren osiedla, to efekt społecznej pracy samych spółdzielców.

Pierwszy jubileusz Spółdzielni - dziesięciolecie - obchodzono z poczuciem dobrze wykonanej pracy bowiem w tym okresie wzniesiono 10 wielorodzinnych budynków i przystąpiono do opracowania kolejnych programów budowy osiedli.

Lata siedemdziesiąte to okres pomyślnego rozwoju Spółdzielni. Wówczas podjęto czynności związane z budową spółdzielczych domów w Terespolu nad Bugiem. Przekazano członkom lokale mieszkalne w Janowie Podlaskim i w Piszczacu. Otworzono pierwszą osiedlową spółdzielczą placówkę kulturalno - oświatową Klub Kultury "Piast" przy ul. Spółdzielczej 4.

Z ogromnym zaangażowaniem przystąpiono do budowy drugiego spółdzielczego osiedla mieszkaniowego, zlokalizowanego w dzielnicy Wola, obecnie o nazwie "1000 - Lecia Państwa Polskiego". Jednak tym razem wykonawstwo realizowanych obiektów zaczęła cechować tzw. "szturmowszczyzna", bowiem liczyła się ilość, a nie jakość oddawanych do użytku mieszkań.

W czerwcu 1975 roku, po utworzeniu województwa bialskopodlaskiego zmianie uległa struktura organizacyjna. Spółdzielnia "ZGODA" podpisała umowę powierniczą z Zarządem Wojewódzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Zmieniono również jej statut ze spółdzielni typu lokatorskiego w lokatorsko - własnościową. Zmiany te, wprowadzone w trybie nakazowym znacząco naruszyły zasady samodzielności i samorządności spółdzielców. Jednak po trzech latach funkcjonowania tego zbytecznego szczebla biurokracji przystąpiono do jego likwidacji. Statutowym władzom Spółdzielni przwrócono uprawnienia i kompetencje, które przyczyniły się jej szybkiego rozwoju. Istotnym krokiem na drodze samodzielności oraz samorządności organizacyjnej i gospodarczej było przejęcie w 1982 roku przez Spółdzielnię od Zakładu Projektowania i Usług Inwestycyjnych "Inwestprojekt" całkowitej inicjatywy w zakresie przygotowania i projektowania inwestycji budownictwa mieszkaniowego i towarzyszącego oraz wystąpienie w 1988 roku z Wojewódzkiego Związku Spółdzielni Mieszkaniowych.

Powstanie województwa bialskopodlaskiego spowodowało napływ kadr administracyjnych spoza miasta. Skutkowało to tym, że aż w siedmiu kolejnych budynkach nowopowstałego osiedla "1000 - Lecia Państwa Polskiego" mieszkań nie otrzymali członkowie Spółdzielni.

Proces upaństwowienia spółdzielczości mieszkaniowej wywołał liczne protesty długoletnich członków. Od 1975 roku BSM "ZGODA" stała się jedynym inwestorem budownictwa mieszkaniowego w mieście i zmuszona była do zabezpieczania potrzeb mieszkaniowych nie tylko jej członkom, lecz również osobom spoza Spółdzielni. Mieszkania spółdzielcze były rozdzielane nie przez samorząd spółdzielczy wg ustalonej kolejności, lecz przez organa administracji państwowej, zakłady pracy i różne instytucje. Przystąpiono do sprzedaży mieszkań spółdzielczych (poza ustaloną kolejnością), za dewizy za pośrednictwem Biura Handlu Zagranicznego "Locum". Mimo wielu przeszkód kolejne lata przynoszą dynamiczny rozwój bialskiego spółdzielczego budownictwa mieszkaniowego.

BSM "ZGODA" stała się poważnym czynnikiem miastotwórczym, która przyniosła do Białej Podlaskiej cywilizację; budowa nowych osiedli wymuszała budowę infrastruktury komunalnej - sieci wodociągowej, oczyszczalni ścieków, sieci kanalizacyjnej, cieplnej i gazowej.

W latach 1975 - 80 powstały mniejsze ale atrakcyjnie zlokalizowane osiedla mieszkaniowe "Kopernika" i "Centrum".

Apogeum inwestycyjne BSM "ZGODA" przypada na lata osiemdziesiąte - dziewięćdziesiąte ubiegłego stulecia. Wówczas rozpoczęto realizację dwóch największych kompleksów inwestycyjnych - osiedla "Młodych" i osiedla "Jagiellońskiego".

Po latach energicznych starań Zarządu Spółdzielni, władze miasta przyznały jej spory teren na wschodnich krańcach miasta pod budowę osiedla "Młodych", które aktualnie jest niemal całkowicie samodzielną i piękną dzielnicą miasta. Pomimo znacznego oddalenia od centrum ma doskonałą sieć placówek handlowych i usługowych oraz oświatowych. Bogata infrastruktura, duża i dobrze utrzymana ilość terenów zielonych sprawiła, że potoczna nazwa "Serbinowa" odeszła w zapomnienie.

Najmłodsze Osiedle „Jagiellońskie„ zarazem największe bialskie spółdzielcze osiedle mieszkaniowe, zlokalizowane jest na dość odległych od śródmieścia okolicach miasta. Inwestycje mieszkaniowe na tym osiedlu prowadzono do 2009 roku. Osiedle ma bardzo dobrze rozwiniętą sieć handlowo- usługową. Swoje siedziby mają tu również instytucje oświatowe.

Dziś Spółdzielnia jako jedna z niewielu ciągle inwestuje. Jesienią 2010 roku rozpoczęła kolejną budowę na osiedlu „Młodych" przy ul. Łukaszyńskiej.

Głębokie przeobrażenia lat osiemdziesiątych i dziewięćdziesiątych nadały nowe znaczenie idei spółdzielczości. Transformacja ustrojowa zapoczątkowana w 1989 roku dotknęła ujemnie i tę gałąź gospodarki. Podjęto wiele decyzji instytucjonalno-prawnych obliczonych na krótkotrwały efekt polityczny. Mimo niepokojących tendencji i spadku rozmiarów spółdzielczych inwestycji mieszkaniowych „ZGODA" broni i utrzymuje na rynku swą pozycję.

Obowiązujące uwarunkowania sprawiają, że priorytetowym zagadnieniem działalności następnych lat Zarządu Spółdzielni stało się uporządkowanie gospodarki terenami. Nastąpił podział i wyodrębnienie nieruchomości gruntowych w całej Spółdzielni, a priorytetowym zadaniem stał się wykup gruntów będących dotychczas w użytkowaniu wieczystym.

Dzięki przychylności władz miasta Białej Podlaskiej i Terespola oraz Gmin w Piszczacu i Janowie Podlaskim grunty zabudowane budynkami mieszkalnymi i garażami w 2006 r. zostały wykupione przez Spółdzielnię z prawa wieczystego użytkowania w prawo własności za 1% ich wartości rynkowej.
W dalszych latach transformacji znacząco maleje liczba mieszkań lokatorskich. Zmianom tym odpowiada wzrost liczby mieszkań wyodrębnionych ze spółdzielczego zasobu jako własność indywidualna.
Wyodrębnienie również ekonomiczne nieruchomości powoduje, że wiodącym staje się odpowiednie zarządzanie budynkami. Sprzyja to nie tylko utrzymaniu wysokiej ich wartości użytkowej, ale także poprzez poprawę cech jakościowych zwiększa ich wartość.
Spółdzielnia dążąc do zapewnienia mieszkańcom jak najlepszych warunków zamieszkania konsekwentnie realizuje programy :
- termomodernizacji budynków obejmujący docieplenie i odnowienie elewacji ścian zewnętrznych i stropodachów , modernizację wiatrołapów, wymianę stolarki okiennej w klatkach schodowych i piwnicach.

- drugi program zakłada sukcesywną wymianę instalacji: elektrycznych, wodno - kanalizacyjnych i centralnego ogrzewania. Dzięki wykonaniu sieci światłowodowej dla potrzeb telewizji kablowej mieszkańcy mają dostęp do internetu. Początkuje także monitoring osiedlowy.

- systematycznie realizuje prace związane z renowacją pokryć dachowych, malowaniem klatek schodowych; na bieżąco modernizowane są z wykorzystaniem kostki brukowej nawierzchnie chodnikowe oraz tworzone nowe miejsca parkingowe, zaś place zabaw wyposażone w nowoczesny sprzęt.

Wymierne efekty tych działań mieszkańcy Spółdzielni odczuwają w postaci zmniejszonego zużycia energii i poprawy estetyki osiedli, co wyraźnie wpływa na wygląd całego miasta. Rzetelność i fachowość prowadzonych działań pozytywnie oceniają kontrole zewnętrzne i lustracje działalności Spółdzielni oraz większość mieszkańców osiedli.

Spółdzielnia aktualnie posiada jedną własną kotłownię węglową w Terespolu. Eksploatuje również 31 węzłów cieplnych oraz koordynuje dostawę energii cieplnej. Administracje osiedli są wyposażone w nowoczesny i specjalistyczny sprzęt służący poprawie estetyki i funkcjonalności osiedli. Na uznanie zasługuje samodzielnie prowadzona gospodarka odpadami. W celu obniżenia jej kosztów zrezygnowano z usług przedsiębiorstwa oczyszczania miasta. Zakupiono trzy specjalistyczne samochody marki MAN do wywozu śmieci i wybudowano 54 osłony śmietnikowe.

W czasach gdy wiele spółdzielni zrezygnowało z prowadzenia działalności społeczno - kulturalnej BSM „ZGODA" może poszczycić się nieprzerwaną statutową działalnością tego typu. Różnorodność jej form i oferta kierowana do mieszkańców w każdym wieku powoduje, że działalność ta prężnie prowadzona w trzech klubach stanowiących bazę kulturalno- oświatową jest bardzo życzliwie postrzegana. Na trwałe wpisała się w historię Spółdzielni. Tu działają sekcje i zespoły zainteresowań. Organizowane są cykliczne wystawy i koncerty zespołów i solistów. Wizytówką jest zespól wokalny „Chwilka" - laureat ogólnopolskich festiwali. Również seniorzy stanowią aktywną grupę uczestniczącą w różnych zajęciach. Spółdzielnia nie zapomina o osobach niepełnosprawnych. Co roku w klubie „Piast" finał ma ceniony i cieszący się dużym uznaniem konkurs literacki im. J. I. Kraszewskiego.

Uwieńczeniem rzetelnej pracy Spółdzielni były wyróżnienia:

- odznaka "Za zasługi dla spółdzielczości" przyznana przez Krajową Radę Spółdzielczą;

- Złota odznaka „Zasłużony dla budownictwa";

- Wawrzyn Podlasia 2002;-nagroda specjalna przyznana przez Kapitułę południowego Podlasia za działalność na rzecz estetyki, funkcjonalności i walorów użytkowych osiedli spółdzielczych;

- dwukrotnie przyznane „Kryształowe Cegły": za kompleksową rewitalizację zasobów wraz z przestrzenią publiczną w osiedlach i obiekty mieszkalno-usługowe" m.in. za budynek przy ul. Spółdzielczej 6;

- Gazela Biznesu - XI Ranking najbardziej dynamicznych małych i średnich firm prowadzony przez redakcję „Puls Biznesu";

- wyróżnienie w rankingu za sprawność organizacyjną, efektywność ekonomiczną i tworzenie środowiska przyjaznego mieszkańcom w 2010 r. zorganizowanym przez redakcję "Domy Spółdzielcze".

BSM „ZGODA" w roku 2008 uroczyście obchodziła jubileusz 50-lecia, który skłonił do refleksji i wspomnień, szczególnie do podziękowania wielu osobom: założycielom Spółdzielni, działaczom spółdzielczym jak również byłym i obecnym pracownikom. Wszyscy oni mimo wielokrotnie zmieniających się uwarunkowań prawno-ekonomicznych, w jakich przyszło funkcjonować Spółdzielni, potrafili sprostać stawianym wyzwaniom i przeciwnościom oraz sprawili, że jest ona stabilnym i wiarygodnym podmiotem gospodarczym.